上海忠信货运8月6日消息,2025年上半年莫斯科零售地产市场数据显示,标准购物中心空置率同比下降2.6%至6%,核心商圈空置率微降0.3%至8.8%。市场呈现分化态势:成熟型购物中心空置率改善明显(关键项目降6%,稳定型降3%),但新开业项目和高端商场空置率分别上升4%和1%。二季度新开业商业体平均面积缩减至5,300平方米,较一季度16,000平方米显著下降。餐饮业态仍保持最强韧性,占据最大租户比例。分析师指出,2025年预计新增26万平米供应(已完成39%),其中5.8万平米的Avenue Sever项目将成为年度最大开业项目。CMWP预测,2026年市场可能回归疫情前水平,但今明两年空置率或将温和上升1-1.5个百分点。