美国30年期贷款利率降至6.56% 创10个月来最低值-上海国际快递

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美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间28日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.56%,是自2024年10月以来最低值。

数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.56%,该数据已连续6周下降。一周前该数据为6.58%,一年前该数据为6.35%。

分析人士认为,房贷利率的下降对于潜在购房者而言是“好消息”,但目前尚未转化为成屋销售量的增加。

据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示,今年7月美国成屋销售量按年率计算为401万套,环比下降2%,同比上涨0.8%,略好于市场预期但仍然低迷。

美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。

美联储主席鲍威尔近日表示,当前失业率和通胀率上升风险并存,但就业市场可能进一步疲软,美联储可能需要“调整政策立场”。市场认为鲍威尔发言释放“降息信号”。

美联社分析认为,美联储降息利于就业市场和整体经济,但也可能加剧通胀,从而导致10年期国债收益率走高而拉高房贷利率。经济学家预计,30年期固定抵押贷款平均利率未来几个月仍会维持在6.5%左右。

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